U okviru planiranog projekta izgradnje novog tržnog centra, supermarketa i centralnog platoa u Batajnici, kontaktirali smo kompaniju New Imobilia Develop, jednog od učesnika u izradi Plana detaljne regulacije za ovu lokaciju. Cilj nam je da javnosti pružimo uvid iz prve ruke u viziju, namere i planove same kompanije koja stoji iza ove inicijative.
Svesni smo da su izmene Plana detaljne regulacije izazvale brojne komentare, primedbe i zabrinutost građana, koji su jasno ukazivali na određene probleme u vezi sa planiranim rešenjima. Smatramo da ti problemi ne smeju ostati neopaženi, niti ignorisani, te ćemo nastaviti da ih pratimo i objavljujemo relevantne informacije.
Ovaj članak nije sponzorisan, već je rezultat naše inicijative da obezbedimo transparentno i objektivno informisanje – i omogućimo da se čuje i perspektiva investitora koji potencijalno oblikuju budući izgled centra Batajnice.
U nastavku prenosimo saopštenje koje je za portal Moja Batajnica pripremila kompanija New Imobilia Develop, u celosti i bez izmena.
Planirani projekat od strane kompanije
Poštovani,
U vezi sa Vašom molbom da kao inicijatori novog Plana detaljne regulacije za centar Batajnice pripremimo tekstualni materijal, dostavljamo Vam kratak pregled sa nekoliko ilustracija koje prikazuju šta bi ovaj Plan mogao omogućiti u budućnosti.
Naš cilj je da širu javnost upoznamo sa detaljima našeg projekta, ali i sa idejom potencijalnog budućeg centra Batajnice.
Želimo da naglasimo da je sve što se tiče centra trenutno samo plan, a ne unapred isplanirana gradnja. Plan otvara mogućnost budućeg razvoja za vlasnike nepokretnosti isključivo ako oni to žele. U većini gradova, stanovnici bi bili zahvalni da neko na ovaj način razmišlja o njihovim potrebama i perspektivama razvoja. Ovim planom vlasnicima nekretnina u centru pruža se prilika da postepeno doprinesu stvaranju pravog urbanog jezgra – ukoliko to u budućnosti odluče.
Naš rad je uvek zasnovan na transparentnosti – bez tajni i skrivenih namera. Gde god da smo radili, za sobom smo ostavljali uređene i funkcionalne prostore na korist celokupne zajednice. Tako je i ovde naša želja da javnosti pružimo verodostojne informacije – direktno od firme koja je inicijator i finansijer Plana.
Međutim, možemo govoriti isključivo u okviru našeg projekta i planiranja budućeg centra, jer smo taj deo razrađivali uz pomoć domaćih i stranih stručnjaka iz oblasti urbanizma. Za drugi, veći deo koji se prostire od granica našeg projekta prema gradu, nismo imali uticaj. Koliko nam je poznato, taj deo je izrađivan po nalozima nadležnih stručnih službi i javnih institucija – uz napomenu da ta informacija možda nije potpuno precizna, budući da nismo detaljno uključeni u taj segment planiranja.
Uobičajeno je da se, kada investitori izraze želju za razvojem određene lokacije, planiranje vrši na širem urbanističkom obuhvatu – što je i ovde bio slučaj.
Batajnica je, hteli to neki da priznaju ili ne, već izrasla u grad – u Sloveniji bi po broju stanovnika bila treći najveći! Nažalost, urbanistički razvoj, arhitektura i uređenje prostora ne prate njen stvarni rast i potrebe. Naš plan je da upravo ovaj centralni deo postane budući centar – uređen, funkcionalan i dostojan urbanog jezgra jednog razvijenog naselja. Jer, ako smo iskreni – Batajnica danas nema pravi centar, a ono što postoji često je neregulisano i bez jasne strukture, delom i bez dozvola.
Naš cilj je da bar deo toga uredimo – kao što smo već uredili mnoge druge prostore. Ipak, čujemo da postoje oni koji ne razumeju ili koji svesno vode priču u pogrešnom pravcu – iz ličnih interesa ili zbog prikupljanja političkih poena.
Mi, koji dolazimo spolja, često bolje sagledavamo potencijale i pravce razvoja. I zato znamo: vreme će svakako doneti promene – pitanje je samo da li ćemo ih dočekati spremni.
U okviru našeg projekta predviđeni su:
– supermarket,
– retail park sa delom stambene izgradnje,
– centralni plato kao novo središte Batajnice.
Slične centre već smo realizovali u Rakovici i Surčinu (skica u prilogu).
Kao što i sami znate, Batajnica, iako poseduje veliki potencijal, nije uređena u meri u kojoj bi to svi želeli. Jedan od razloga leži u čestom nepoštovanju zakonskih procedura u gradnji – mnogo objekata je izgrađeno bez dozvola ili uz delimično poštovanje propisa. Upravo to je i bio motiv da predložimo plansko uređenje centra – kako bi se stanovnicima i potencijalnim investitorima pružila mogućnost da deluju u skladu sa zakonom, uz svest da ono što danas izgrade, ostaje za buduće generacije građana Batajnice.
Verujemo da zajedno imamo priliku da stvorimo nešto značajno, smisleno, lepo i trajno korisno.
Nadamo se – uređenijoj Batajnici.
Srdačno,
Marko Krajnčič
za New Imobilia Develop Beograd
Trenutni izgled prostora na kojem je planiran projekat
Lokacija na kojoj je planiran projekat
Jedan od mogućih supermarketa na novoj lokaciji
Potencijalni izgled objekta u centru Batajnice nakon unapređenja centra
Jedan od završenih projekata kompanije
Jedan od završenih projekata kompanije
