U Batajnici je najavljena izgradnja nove privredno-komercijalne zone. Prema planovima, reč je o sadržajima ukupne bruto razvijene građevinske površine (BRGP) od 54.025 m², na prostoru od približno 11,34 hektara uz železničku prugu.
Izradu Plana detaljne regulacije dela privredne zone Batajnica inicirala je kompanija „4WOOD" d.o.o. iz Beograda, dok je elaborat za rani javni uvid pripremio Urbanistički centar Beograd. Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je rani javni uvid u ovaj plan, koji se odnosi na područje Gradske opštine Zemun.
Gde se nalazi zona
Obuhvat plana nalazi se u katastarskoj opštini Batajnica, uz železničku prugu. Obuhvata celu katastarsku parcelu 5643/10, kao i delove parcela 5460/2, 5460/31, 5459/2, 5459/1, 5458/1, 5457/1, 5456, 5455, 5454, 5453, 5452, 5451 i 5643/1.
Prostor je trenutno neizgrađen i koristi se kao poljoprivredno zemljište. Planom se predviđa njegova namena za privredno-komercijalne sadržaje, uz formiranje nove saobraćajne i infrastrukturne mreže.
Šta plan predviđa
Zona je planirana kao P2 – privredno-komercijalna zona, u kojoj je dozvoljena izgradnja privrednih i komercijalnih objekata. Indeks zauzetosti građevinske parcele može iznositi do 50%, dok je predviđeno najmanje 50% slobodnih i zelenih površina, od čega najmanje 15% zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom.
Maksimalna visina objekata biće 18 m, dok pojedini delovi — poput kula, reklamnih panoa ili tehničkih instalacija — mogu dostići visinu do 24 m, na najviše trećini površine pod objektom. Parkiranje će se rešavati na samim građevinskim parcelama, prema normativima za proizvodne hale, magacine i poslovne sadržaje.
Planom se predviđa i nova ulična mreža, uključujući saobraćajnice Nova 1 i Nova 2, planirane uz deonicu autoputa E-75 Batajnica–Dobanovci. Ove ulice trebalo bi da imaju profil širine oko 15 m, kolovoz od 7 m, obostrano zelenilo i trotoare.
Broj novih radnih mesta
Prema elaboratu, realizacija zone bi mogla da otvori oko 360 novih radnih mesta.
Rani javni uvid traje do 25. septembra.
